— GESTIÓN ADMINISTRATIVA Y LEGAL
Nuestro enfoque es garantizar la credibilidad en el proceso legal al invertir en nuestros proyectos inmobiliarios
Contamos con un equipo con amplia experiencia en la comprensión de las leyes y regulaciones locales, además de llevar a cabo la gestión de transacción exitosa y segura desde hace más de 35 años, donde efectuamos procesos exhaustivos de debida diligencia, que incluyen la gestión de títulos, verificación de la documentación de la propiedad y confirmación de la legitimidad de las transacciones. Además, trabajamos de la mano con un equipo comercial de alto nivel que lleva el proceso de gestión administrativa, por tal razón se minimizan los riesgos asociados con la compra de propiedades y le garantizamos al cliente total transparencia en el proceso.
· Formulario ¨Conoce a tu Cliente¨. · Recopilación documentos. · Identificación y medición del nivel de riesgo de cada cliente. · Verificación de las informaciones de formulario ¨Conoce a tu Cliente¨ para clientes que arrojen riesgo medio alto. · Verificación en listas restrictivas a través del sistema de monitoreo oficial de cumplimiento. · Determinación de persona expuesta.
· Vinculación de clientes con la fiduciaria · Formalización de contrato de promesa de compra
· Soporte al cliente ante las instituciones financieras para la obtención créditos · Redacción y registro de asamblea general extraordinaria de la constructora que aprueba la compraventa inmobiliaria · Formalización de contrato de venta definitivo · Seguimiento a la constitución del régimen de condominio del proyecto.
Para respaldar la inversion de nuestros clientes implementamos una FIANZA DEL FIEL CUMPLIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN que resguarda la inversión a un 100% del costo total del apartamento a través de una aseguradora dominicana. La transparencia en todas las transacciones financieras y el cumplimiento de los procedimientos legales salvaguardan los intereses de nuestros compradores y contribuyen a un proceso de adquisición de propiedad confiable en República Dominicana.
Sí, es muy recomendable contratar a un abogado de bienes raíces de buena reputación que se especialice en transacciones inmobiliarias en la República Dominicana. Ellos lo guiarán a través del proceso legal, realizarán la debida diligencia y se asegurarán de que sus intereses estén protegidos.
Por lo general, deberá proporcionar documentos de identificación (pasaporte, etc.) y posiblemente prueba de fondos. El vendedor debe proporcionar un Certificado de título de propiedad y otros documentos relacionados con la propiedad para su revisión.
Su abogado llevará a cabo una búsqueda de títulos para verificar el historial de propiedad, cualquier gravamen o gravamen existente, y se asegurará de que la propiedad tenga un título claro y comercializable.
Los costos de cierre generalmente incluyen impuestos de transferencia, honorarios notariales, honorarios de registro y honorarios legales. Su abogado puede proporcionar un desglose de estos costos y cómo se dividen entre el comprador y el vendedor.
Los extranjeros pueden poseer propiedades en la República Dominicana sin restricciones. Sin embargo, es importante cumplir con las regulaciones locales relacionadas con la inversión extranjera y la propiedad de propiedades.
Es recomendable estar presente en el cierre para firmar los documentos y asegurarse de que todos los aspectos de la transacción se realicen correctamente. Sin embargo, si no puede estar presente, podrá designar a un representante para que actúe en su nombre.
El cronograma puede variar dependiendo de varios factores, incluida la complejidad de la transacción, las cuestiones de título y los procesos administrativos locales. Generalmente, puede llevar de varias semanas a algunos meses completar la compra de una propiedad.
Después de completar la compra, deberá actualizar los impuestos a la propiedad y otras obligaciones asociadas con la propiedad de la propiedad. Su abogado puede asesorarlo sobre las responsabilidades posteriores a la compra.
Sí, los bancos locales en República Dominicana ofrecen opciones de financiamiento para la compra de propiedades. Su abogado o agente de bienes raíces puede brindarle información sobre las opciones y requisitos de financiamiento disponibles.
Los riesgos pueden incluir problemas de títulos, regulaciones de zonificación, preocupaciones ambientales y desafíos legales o administrativos imprevistos. Trabajar con profesionales experimentados puede ayudar a mitigar estos riesgos.
La Fundación Noriega, mejor conocida como Fundanor es una organización sin fines de lucro perteneciente al Holding Empresarial, la misma brindar apoyo a infantes que requieran ayudas sociales para la realización de tratamientos médicos e insumos en toda la entidad aragüeñas.
CONTACTO
Teléfono:
E-mail:
Dirección:
Boulevard 1ro de Noviembre, Edif. Centro Profesional Punta Cana, Piso 4, La Altagracia, República Dominicana.
SOBRE NOSOTROS
PROYECTOS DESTACADOS
© 2023 Noriega Group. All rights reserved
Built by
Al usar esta página web, aceptas nuestro uso de cookies. Usamos cookies para ofrecerte una mejor experiencia y para ayudar a que nuestra página funcione de manera efectiva.